Auswandern oder investieren auf Südzypern: So begleiten wir Sie

Vor- und Nachteile von Zypern

Vorteil ✓ Neutral – Nachteil ✗

• ✓ EU-Mitglied seit 2004, Euro seit 2008, also kein Währungsrisiko
• ✓ Rechtssystem nach britischem Vorbild (Common Law), Verträge oft auf Englisch
• ✓ EU-Bürger kaufen ohne Sondergenehmigung
• ✓ Extrem unbürokratisch
• ✓ Englisch im Alltag weit verbreitet
• ✓ Über 300 Sonnentage, Badesaison April bis November
• ✓ Ca. 4 Std. Direktflug ab Deutschland, Österreich und Schweiz
• ✓ Keine Grundsteuer, keine Erbschaft- oder Schenkungsteuer
• ✓ Stempelsteuer seit 01.01.2026 abgeschafft
• ✓ Körperschaftsteuer 15 %
• ✓ Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland
• ✓ Mietrenditen brutto ca. 5–8 %
• ✓ Erwartete Wertsteigerung 2026: 6–8 %
• ✓ In vielen Fällen gibt es eine Mietgarantie
• ✓ Eine der niedrigsten Kriminalitätsraten der EU
• ✓ Christlich-orthodox geprägt, Kultur und Feiertage vertraut
• ✓ Große internationale Communities
• ✓ 5 % statt 19 % MwSt. beim Erstwohnsitz (mit Grenzen)
• ✓ Non-Dom-Status: 17 Jahre keine Steuer auf Dividenden und Zinsen
• ✓ 60-Tage-Regel für die Steueransässigkeit
• ✓ Freizeit: Golf, Wassersport, Troodos-Gebirge (im Winter Ski)
• ✓ Ausgeprägte und unbürokratische Jagdkultur
• ✓ Miete und lokale Produkte oft günstiger als in Deutschland
• – Golden Visa ab 300.000 €
• – Kein Schengen-Land, ab 3 Monaten Aufenthalt Registrierung nötig (Yellow Slip)
• – Mieteinnahmen voll steuerpflichtig, auch mit Non-Dom-Status
• ✗ Hohe Kaufnebenkosten: z. B. 19 % MwSt. auf Investitionsobjekte
• ✗ Linksverkehr
• ✗ Etwas niedrigerer Baustandard als in DE

Hinweis: Angaben zu Renditen, Wertsteigerung und Steuern ohne Gewähr – unverbindliche Orientierung, keine Beratung.

Ihre Vorteile mit uns

• ✓ Deutsche Ansprechpartner in Deutschland (Meppen) und vor Ort auf Zypern
• ✓ 0 € Aufpreis: Vergütung zahlt der Verkäufer, schriftlich festgehalten
• ✓ Beratung durchgehend auf Deutsch, Verträge übersetzt und erklärt
• ✓ Feste persönliche Ansprechpartner, leicht erreichbar, z. B. über WhatsApp
• ✓ Ausgewählte Objekte statt Portal-Treffer
• ✓ Lage, Bauträger, Nebenkosten und Vermietbarkeit vorab geprüft
• ✓ Kostenloses, unverbindliches Erstgespräch
• ✓ Begleitete Besichtigungsreise, auch Onlinebesichtigung
• ✓ Netzwerk aus Maklern, Anwälten und Partnern vor Ort
• ✓ Immer ein eigener, unabhängiger Anwalt im Prozess
• ✓ Oftmals Inhouse-Rechtsberatung und maximal einfache Abwicklung
• ✓ Vieles läuft digital, eine Reise von 3–5 Tagen reicht meist
• ✓ Steuerfragen werden vor der Unterschrift geklärt, Kontakt zum Steuerberater
• ✓ Hilfe beim Ankommen: Meldung, Bank, Versorger, Ärzte, Schule
• ✓ Langfristig erreichbar, auch nach dem Kauf
• ✓ Eigene Auswanderungserfahrung im Team
• ✓ Offen über Risiken, rät auch mal von einem Objekt ab
• ✓ Kostenloses E-Book